<span style="font-weight: bold;">Terreno esquinero en venta – Barrio El Rosario (Guano)</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">252 m² · 13 m frente x 18 m fondo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: Barrio El Rosario, cantón Guano.</span></div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div>A minutos del norte de Riobamba, con accesos ágiles a los corredores principales de ingreso/egreso. La cercanía con la zona norte asegura servicios, comercio de proximidad y conexión rápida hacia puntos clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>Por qué este lote es una oportunidad</div><div><br></div><div>Esquinero: doble exposición y mayor visibilidad; ideal para proyecto residencial con local al frente o para dos accesos independientes.</div><div><br></div><div>Frente amplio (15,50 m): posibilita fachada moderna, doble cochera y circulaciones cómodas.</div><div><br></div><div>Proporción versátil (15,50 x 20): óptima para vivienda 1–2 plantas, dúplex o vivienda + oficina/estudio, con patio/jardín amplio.</div><div><br></div><div>Alta plusvalía y desarrollo: entorno en crecimiento sostenido con nuevos proyectos residenciales y comerciales.</div><div><br></div><div>Entorno residencial consolidado: perfil familiar y tranquilo, con valorización proyectada.</div><div><br></div><div>Apto crédito: la propiedad aplica a financiamiento (bancos/cooperativas).</div><div><br></div><div>(Proyecto sujeto a normativa municipal vigente.)</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>• Vivienda de categoría en esquina con mayor iluminación y ventilación.</div><div>• Emprendimiento mixto (local de barrio + vivienda).</div><div>• Dúplex para renta, con accesos separados por cada calle.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Agenda tu visita con Raíces &amp; Horizontes y proyecta tu obra en una esquina estratégica de Guano, conectada con el norte de Riobamba.</span></div><div><br></div>