<span style="font-weight: bold;">Terreno en venta – Calle Guano y Pasaje 2 (Guano)</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">198 m² </span></div><div><span style="font-weight: bold;">12 m frente&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"> 17,60 m fondo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: Cooperativa de Vivienda de Ingenieros Civiles — hoy Barrio Los Prematuros, Guano.</span></div><div><br></div><div>Ubicación y contexto</div><div>En la intersección de Calle Guano y Pasaje 2, dentro de un sector en pleno desarrollo urbano. Perteneciente al histórico tejido de la Cooperativa de Ingenieros Civiles (Barrio Los Prematuros), el entorno combina viviendas consolidadas con nuevos proyectos, lo que impulsa una alta demanda para usos residenciales y comerciales.</div><div><br></div><div>Lo que hace especial a este terreno</div><div><br></div><div>Frente amplio de 12 m: ideal para una fachada moderna, doble cochera o local/es al frente.</div><div><br></div><div>198 m² (12 x 17,60): proporción versátil para casa de 1–2 plantas, dúplex, consultorios o pequeño strip/local comercial a la calle.*</div><div><br></div><div>Zona de alta inversión: crecimiento sostenido en vivienda y comercio de cercanía.</div><div><br></div><div>Plusvalía en ascenso: incremento de valor por expansión urbana y nuevos emprendimientos en el sector.</div><div><br></div><div>Apto crédito: la propiedad aplica a financiamiento (bancos/cooperativas).</div><div><br></div><div>Sujeto a normativa municipal vigente.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>• Vivienda familiar con patio y proyección a futuro.</div><div>• Emprendimiento mixto: local al frente + vivienda detrás/arriba.</div><div>• Inversión para renta (vivienda o comercial de barrio).</div><div><br></div><div>Agenda tu visita con Raíces &amp; Horizontes y proyecta tu obra en un punto estratégico de Guano.</div><div><br></div>